「そろそろ外壁サイディングのリフォームをしたいけど、重ね塗りと張り替えで迷う」

こんなお悩み抱えていませんか？

サイディングは最近主流の外壁です。戸建ての70％程が使用していると言われています。

このサイディング外壁のリフォームやメンテナンスにはいくつか方法があります。使用しているサイディングボードの状態や、使用年数に合わせてベストな方法を選びましょう。

今回は、サイディングのリフォーム方法を費用面や必要日数で比較しました。どの方法にするのか、リフォーム計画に合わせて総合的に判断したいですね。

サイディングの種類別メンテナンス方法   

サイディングは合成樹脂やセメント、木材などで作られ、オシャレな外観と耐久性を兼ね備えています。その種類は素材別に下記の4つに分類されます。

1. 窯業系サイディング


2. 金属系サイディング


3. 樹脂系サイディング


4. 木質系サイディング

それぞれのサイディングの特徴と耐用年数、メンテナンス方法をご紹介します。

①窯業系サイディング

特徴

●       最も使用されることが多い外壁材

●       セメント質と繊維質が主な原料で耐火性が高い

●       耐久性に優れていて耐候性が高い

●       バリエーションが豊富

●       比較的安価

耐用年数

20～30年

メンテナンス方法

塗料の耐久年数に合わせて重ね塗りが必要です。耐久年数が短いアクリル系塗料なら5～8年です。耐久年数の長い無機塗料の場合は15～25年で重ね塗りしましょう。

②金属系サイディング

特徴

●       ガルバリウム鋼板などの金属を成型したもので作られる

●       軽量で取り扱いが簡単

●       自信の影響を受けにくい

●       施工が簡単

●       錆に強く耐久性がある

●       耐火性に優れている

耐用年数

20～30年

メンテナンス方法

10～15年で重ね塗りが目安です。前回使用した塗料の耐久年数を参考に、メンテナンス時期をきめましょう。

また、以下の症状が見られたら早めのメンテナンスが必要です。

●       コーキングの劣化

●       チョーキング現象(白い粉が出る)

●       カビやコケの発生

③樹脂系サイディング

特徴

●       合成樹脂から作られる

●       軽量

●       耐久性に優れている

●       色やデザインのバリエーションが豊富

●       顔料を混ぜこんで作るので色褪せしない

●       経年劣化による割れに強い

●       メンテナンスが簡単

耐用年数

20～30年

メンテナンス方法

樹脂系サイディングは顔料を混ぜこんで作るので色褪せしません。

一般的に外壁の塗装は10年が寿命と言われており塗装が必要ですが、樹脂系サイディングならその必要はありません。

また、樹脂でできているので汚れにも強く、簡単に水で落とせます。放置した汚れも、多少なら雨で流れる場合もあります。

④木質系サイディング

特徴

●       表面を加工処理した木材から作られる

●       見た目が美しい

●       環境にやさしい自然素材

●       保温性が高い

●       リサイクル可能な素材である

●       他のサイディングに比べて高価

耐用年数

15～25年

メンテナンス方法

●       年に数回メンテナンスを行い木材を保護する加工をする

●       定期的な点検が必要

●       7年程で塗装メンテナンスが必要

木材なので他のサイディング材に比べて劣化しやすい素材です。それほど年数が経っていなくても、ヒビやカビなどが見られたら早めに対処しましょう。

サイディングボードのリフォーム方法【比較】

サイディング外壁は、リフォームやメンテナンスのしやすさも魅力の1つです。外壁材の中でも特に優れた素材として人気を集めています。

サイディングボードのリフォーム方法には下記の3つがあります。

1. サイディングボードに塗装を重ね塗り


2. 新しいサイディングボードを重ねて張る


3. 古いサイディングを剥がして張り替える

それぞれの特徴をご紹介します。

①サイディングボードに塗装を重ね塗り

既存のサイディングボードに塗装を重ね塗りするだけなので、工事日数も短く済みます。重ね塗りをするタイミングは、前回使用した塗料の耐久年数によって決めましょう。

サイディングボード自体の耐用年数が残っていて、ひび割れや大きな劣化がない場合は、塗装の重ね塗りだけでメンテナンスが終了します。

塗料の単価と耐久年数

メリット

●       既存のサイディングに直接塗料を塗れる

●       工事費用が安価

●       工事期間が短い

直接外壁に塗装できるので、工事費用は張り替えに比べると安価になります。また、外壁を剥がす必要もなく、工事期間も1週間ほどと短く済みます。

デメリット

●       大きな損傷がある場合は張り替えや重ね張りしかできない

●       次回のメンテナンスが塗料の耐久年数に左右される

費用例

使用する塗料によって価格が上乗せされます。

◇サイディング重ね塗り：60万～130万円（2階建て、25～30坪程度）

※一般工事価格参照

②新しいサイディングボードを重ねて張る

既存のサイディングボードに重ねて新しいサイディングボードを張る方法もあります。今まで使用していたサイディングを剥がす工事が不要なので、工事日数を短縮できます。

メリット

●       既存のサイディングを剥がさなくていい

●       重ねるので遮音性や断熱性が向上する

●       工事期間が短い

デメリット

●       既存のサイディングの損傷が激しい場合は張り替えしかできない

●       二重になるので結露の心配が出てくる

●       重量のある素材を使用する場合は耐震性が低くなる

●        

費用例

◇サイディング重ね張り：100万～220万円（2階建て、25～30坪程度）

※一般工事価格参照

③古いサイディングを剥がして張り替える

大がかりなリフォーム工事で、既存のサイディングを撤去し新しく設置する方法もあります。サイディングの耐用年数が過ぎてしまった場合は、このリフォームで一度外壁をリセットすることをおすすめします。

メリット

●       外壁を作り直すので、耐震性や耐熱性が向上する

●       新築のように美しい外観になる

●       外壁内部もメンテナンスできるので、下地や防水シートの不具合をチェックできる

安全面を重視するなら重ね張りより張り替えをおすすめします。外壁の重さが建物に負担をかけてしまうと、耐震性が低くなってしまいます。

万が一に備えて張り替えをしておくと、家族の安全を守れますよ。

デメリット

●       外壁サイディングのリフォームでは一番高価

●       廃材が出る

●       工事期間が長くなる

費用例

◇サイディング張り替え：170万～250万円（2階建て、25～30坪程度）

※一般工事価格参照

業者の選び方

外壁リフォームは面積が広いのでコストもかかってくるものです。また、職人が手作業で行うので、ちょっとしたミスが生じる可能性もあります。

依頼する業者は慎重に選びましょう。

外壁塗装は手抜き工事が起こりやすいと言われています。基準としたいのは、保証やアフターサービスの充実です。信頼できる業者は万が一のミスにも対応できるように、保証やアフターサービスを大切にしています。

また、サイディングのリフォーム工事は、塗装だけにするのか張り替えた方がいいのか、素人では判断しにくいものです。業者に依頼する前にリフォームアドバイザーに相談するのも手です。

業者とは違い、中立の立場で適切なリフォーム材料と施工方法を選んでくれますよ。外壁を見てもらってプロに判断してもらえば、失敗はありません。

サイディングのリフォーム方法は状態に合わせて選ぼう！

サイディングのリフォームは3種類あります。それぞれにメリットとデメリットがあることがお分かりいただけたと思います。

既存のサイディングの耐用年数に満ちていなくても、メンテナンス状況や損傷によっては張り替えか重ね張りが必要になる場合もあります。

一度プロに外壁の状態をチェックしてもらい、適切な施工方法でリフォームしましょう。

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